Владеете большим участком земли вблизи населенных пунктов и думаете как на нем заработать?

Срочный выкуп 

Вашего участка

Совместная реализация девелоперского проекта

или позвоните нам по телефону:

8 (423) 206-00-42

Заявка на оценку

Продаете участок? Заполните форму, мы проведем экспресс-анализ его стоимости и подготовим Вам коммерческое предложение .

Как раскрыть инвестиционный потенциал земельных активов


"Голую" землю не так-то просто продать. Крылатая фраза Марка Твена: «Покупайте землю — ее больше не производят», которую так любят брокеры, не слишком подходит для России. В стране, где насчитываются десятки миллионов гектаров неосвоенных земель, ликвидность многих выставленных на продажу участков вызывает серьезные сомнения.

Чтобы максимально расскрыть потенциал Ваших земельных активов, необходимо правильно определить наиболее эффективный способ использования земельного участка (best use), упаковать в грамотный инвестиционный проект и вывести его на рынок. 

Примеры наших проектов

Почему именно коттеджные поселки?

Строительный бизнес в России претерпевает серьезные изменения, классические инструменты инвестирования в городской "квадратный метр"  теряет былую привлекательность.

РЫНОК ГОРОДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ СТРЕМИТЕЛЬНО МЕНЯЕТСЯ


Переход на эскроу счета, снижение объемов жилищного строительства в 3-4 раза, социальные конфликты общественников и застройщиков, возросшее количество долгостроев, которые проще снести: все эти факторы перестали отвечать ожиданиям потребителей. Инвестирование в городскую недвижимость становится малоэффективным. Сроки получения прибыли растягиваются на несколько лет.

КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЕЛКИ -  НОВЫЙ тренд рынка ЗАГОРОДНОЙ недвижимости


Все больше горожан рассматривают загородную недвижимость, как гарантию спокойного решения жилищного вопроса. На этом фоне появился новый сегмент недвижимости – коттеджные поселки, которые соответствуют повышенным требованиям к инфраструктуре потребителя и отвечают государственным интересам страны. Спрос на них растет, инвестирование становится доходным и быстро окупаемым.

Реальные объемы вложений, БЫстрые сроки оборачиваемости


Коттедж «под ключ» строится за 3-6 месяцев. Продажа объекта начинается с момента начала строительства. Объем инвестиций в жилье класса «Бизнес» в пригороде Владивостока начинается от стоимости однокомнатной квартиры класса «Эконом» в городе. После продажи и получения вложенных средств с процентами можно реинвестировать в строительство следующего дома, таким образом, прибыль увеличивается.



Работая с нами вам не придется думать о том, что и как построить, как продавать и рекламировать Ваш проект. Вместо этого, вы можете сфокусироваться на том, что для вас важно.

Что конкретно мы предлагаем

Более 5 лет мы занимаемся созданием и развитием коттеджных поселков разного уровня. За это время мы получили разносторонний опыт в улучшении и продаже объектов. У нас есть чётко отработанная схема реализации таких проектов, которая неизменно даёт высокие результаты.

1.

Выбор самого выгодного варианта использования 

Определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования объекта не­движимости, который наиболее востребован рынком, юридически возможен, физически осуществим и дает макси­мальную стоимость.

Концепция проекта 

Формулирование цели проекта, проработка бизнес-идеи, выбор целевой аудитории и анализ конкурентов, определение маркетинговой стратегии. Разработка основных архитектурных и инженерно-технических решений, предварительный расчет бюджета строительства.

2.

3.

Бизнес-планирование

Разработка бизнес-модели. Оценка экономических показателей эффективности. Определение финансово-правовой схемы реализации. Определение источников финансирования. Оценка рисков. Разработка инвестиционного меморандума, поиск источников финансирования. Подготовка всестороннего плана реализации проекта.

Подготовительные работы и проектирование

Организация и координация проектных работ, получение ИРД, проработка бюджета строительства (смета) и стоимостная оптимизация,  уточнение бизнес-плана, определение организационной структуры проекта, формирование технического задания на строительство, получение ТУ на подключение коммуникаций.

4.

5.

Строительно-монтажные работы и благоустройство

Выбор генерального подрядчика, строительный контроль и функции технического заказчика строительства, администрирование контрактов проекта, мониторинг своевременности выполнения контрактных требований и обязательств, юридическое сопровождение, контроль стоимости и сроков, управление изменениями и рисками.

Маркетинг и реклама

После качественного анализа аудитории предлагаем эффективные каналы для привлечения покупателей. Разработаем маркетинговый план со стратегией продвижения и позиционирования, спрогнозируем продажи и рассчитаем бюджет. Выявляем и нивелируем факторы, оказывающие негативное влияние на имидж вашего проекта.

6.

7.

Продажи

Запуск собственной системы продаж, автоматизация процессов: CRM, скрипты, базы знаний и другие системные инструменты. Общение с клиентами, полное сопровождение сделки, ведение документации, сотрудничество с банковскими структурами.

Управление проектом

Контроль всех этапов проекта, оперативная оценка текущего состояния, принятия оперативных решений по внесению необходимых изменений для достижения плановых результатов проекта.

8.

Алексей Дормидонтов,

генеральный директор ЦЗН «МОЯ ЗЕМЛЯ»

Предпочитаете работать с профессионалами?

На все Ваши вопросы ответит руководитель ЦЗН «МОЯ ЗЕМЛЯ»

"MY LAND", COUNTRYSIDE REAL ESTATE CENTER

70 V, Okeasnky Ave., Vladivostok
Email us: partner@myland25.ru

+7 (423) 206-00-42

© 2016—2019 | Сайт носит исключительно информационный характер и никакая информация, опубликованная на нём, ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о реализуемых товарах, работах и услугах и их цене необходимо обращаться к владельцам представленных на сайте объектах и менеджерам компаний, предоставляющих представленные услуги.

Оставляя свои контактные данные на этом сайте, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Работает на AIGER