Кратко о проекте "Зеленая сопка"

В 2016 году к нам обратился землевладелец, несколько лет пытавшийся продать одним лотом группу земельных участков на территории заброшенного садового товарищества, расположенного в районе п. Угловое (г. Артем Приморского края). Анализ объекта показал, что участки находятся в границах населенного пункта, после юридической подготовки на них разрешено строительство  частных домов, потенциально объект подходит для организации коттеджного поселка. 

При поиске наилучшего формата использования участка была проработана многоверсионная финансовая модель, которая показала, что строительство домов на продажу будет малорентабельным. К тому же землевладелец не имел возможности дополнительно инвестировать в развитие поселка. Поэтому покупателям предлагались земельные участки для самостоятельной застройки, с обещанием выстроить общую инфраструктуру поселка по мере продаж.

Чтобы выполнить  обещания, нам необходимо было объединить новых собственников, запустить процессы самоорганизации, направленных на развитие территории. Для этого были реализованы следующие стратегические и тактические действия:

1. Выбран формат объединения собственников участков с целью совместного управления поселком. Подготовлен пакет документов для запуска юридических процедур.
2. Были организованы выборы управляющего поселком из числа покупателей.
3. Подготовлен план организации работы по электрификации поселка, выбран подрядчик.
4. Подготовлен план организации работы по строительству дорог, выбран подрядчик.
5. Организован процесс сбора целевых и регулярных взносов от собственников для оплаты работ по развитию поселка.

В результате за 3 года работы на месте заброшенных дач появился развивающийся поселок с хорошими дорогами, разведенными электрическими сетями, въездом по пропускам и действующей системой обслуживания и развития. Все 90 участков нашли новых собственников, активно принимающих участие в развитии поселка.  В 2018 году в КП "Зеленая сопка" появились первые дома.