Условия опции «Льготное индивидуальное строительство жилого дома»
В рамках пилотной Программы субсидирования ставки от Фонда ДОМ.РФ * с 01.12.2020 запущена опция «Льготное индивидуальное строительство жилого дома»
ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ:
- Граждане РФ в возрасте до 36 лет, хотя бы у одного из солидарных заемщиков есть не менее 1 ребенка в возрасте не более 19 лет
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА:
- от 6,1% (при условии скидки - 0,4 п. п. по опции «Подтверждение дохода ПФР и зарплатные клиенты»)
ЦЕЛЬ КРЕДИТА:
1. Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка
2. Индивидуальное строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем заемщику на праве собственности
Земельный участок (ЗУ) должен приобретаться на основании ДКПЗУ.
ИЖС должен осуществляться на основании:
- Договора строительного подряда;
- Договора купли-продажи будущей недвижимости
Заключаемого с Подрядчиком, входящим в перечень аккредитованных Банком.
ПАРАМЕТРЫ КРЕДИТА:
СРОК от 3 до 20 лет
СУММА КРЕДИТА
- минимальная сумма 500000 рублей
- максимальная сумма 6000000 рублей для иных субъектов Российской Федерации
МИНИМАЛЬНЫЙ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС - 20%
СТРАХОВАНИЕ:
- Обязательное страхование имущества, за исключением земельного участка, передаваемого в залог Банку
- По желанию заемщика может быть произведено личное страхование
При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.
CОВМЕСТИМОСТЬ С ОПЦИЯМИ:
- Продукт «Индивидуальное строительство жилого дома»
- Опция «Легкая ипотека» (без применения надбавки к ставке)
- Опция «Подтверждение дохода ПФР и зарплатные клиенты» (в части применения вычета к ставке)
УВЕЛИЧЕНИЕ СТАВКИ:
- отсутствие личного страхования заемщика +0,7 п. п.
- опция «Легкая ипотека» - без надбавки
- до залога ЗУ процентная ставка соответствует уровню ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора +5 п. п.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ:
Свидетельство(-а) о рождении ребенка (детей) заемщика
СРОК ДЕЙСТВИЯ ОПЦИИ:
Кредитный договор должен быть заключен с 02.11.2020 по 30.06.2021 (обе даты включительно)
Требования к обеспечению:
- Кредит не предоставляется в случае, если лицо, осуществляющее продажу или строительство объекта недвижимости, одновременно является заемщиком по кредиту/супругом(-й) заемщика, залогодателем.
- Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости кредитуемого объекта недвижимости.
- Жилой дом должен быть построен одной из строительных организаций / иных лиц, перечень которых размещен на сайте Банка.
- Возможны объекты ОКС и сложившейся застройки (не ОКС)
- Залогодателями по договору ипотеки объекта недвижимости должны выступать все собственники этого объекта.
- При предоставлении кредита на цели №2 земельный участок, на котором строится или будет построен жилой дом, должен находится в собственности заемщика(ов). Среди собственников земельного участка не должно быть несовершеннолетних детей, недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц.
- Возможен свайный фундамент жилого дома, а также иной материал фундамента согласно требованиям Методики.
