+7 (908) 973 29 00
+7 (423) 249 22 39
t.me/MyLand25

Стань владельцем дома Barn Haus в коттеджном поселке, отдыхай сам и зарабатывай на его аренде

млн ₽

цена дома с благоустройством

Га

общая площадь поселка

шт

количество домов в поселке

Нажимая данную кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Новый строящийся коттеджный мини-поселок. По-настоящему экологически чистое место, окруженное природным разнообразием и туристическими объектами. 


Дома в мини-поселке принадлежат частным лицам на праве собственности. Здесь можно жить постоянно, отдохнуть  от города на выходных или сдавать дом в  аренду и зарабатывать на этом!

У нас всегда интересно, потому что в шаговой доступности огромное количество вариантов досуга:

  • Лесные прогулки и грибная охота
  • Озёрные пикники и рыбалка
  • Настоящее стрельбище и охот. угодья
  • Парк «Белый лев» с самым большим количеством диких кошек

Всё это можно дополнить вело-прогулками, эко-ярмарками от местных жителей, банным отдыхом и туристическими походами. Также в «ТИМОФЕЕВКА weekend village» строится детская площадка с беседкой на берегу озера.

Проложить маршрут

ПАРК «БЕЛЫЙ ЛЕВ»

По соседству с нашим посёлком расположено совершенно уникальное место – парк «Белый лев». Здесь собрана самая большая коллекция диких кошек на Дальнем Востоке.

Вы можете полюбоваться африканскими львами, амурскими тиграми, белыми львами, сервалами, верблюдами и многими другими. Покормить, погладить и насладиться атмосферой. А домой вернетесь с отличным настроением и прекрасными фотографиями.

ЦЕНТР СТРЕЛКОВОГО МАСТЕРСТВА

Территория Универсального Спортивного Открытого Стрельбища «Центр Стрелкового Мастерства» позволяет использовать длинноствольное нарезное оружие до калибра 11,43 мм включительно, короткоствольное нарезное оружие до калибра 11,43 мм включительно, а также гладкоствольное длинноствольное оружие с использованием пулевого патрона, картечи и дроби до 12 калибра включительно.

ЖИВОПИСНОЕ ОЗЕРО

Рядом с поселком расположено большое озеро, где можно купаться, устраивать пикники, ловить рыбу. Ловятся здесь караси, толстолобики, сазаны. Выловленную рыбу по своему усмотрению вы можете отпустить, забрать с собой или здесь же запечь в углях. Удочку вы можете привезти с собой или взять у нас напрокат. 

В ОКРУЖЕНИИ ПРИРОДЫ

Поселок окружен заповедными лесами, которые пронизаны сетью прогулочных дорожек и тропинок. Здесь всегда очень приятно гулять, кататься на велосипеде, собирать грибы или ягоды, наслаждаться свежим воздухом.  

Запишитесь на экскурсию

Заполните поля ниже, чтобы отправить заявку. Наш менеджер свяжется с Вами для подтверждения, уточнит все детали и место встречи.

Нажимая данную кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

О ПОСЁЛКЕ

Нажмите на синюю точку, чтобы узнать подробности места.

О поселке

Нажимая данную кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

НАШИ ДОМА

Дом БАРН-100


Общая площадь: 102,5 кв.м.

Количество этажей: 2

Количество спален: 2

Технология строительства:
скандинавская


Цена: от 12.000.000 руб.


Подробнее

Дом БАРН-70


Общая площадь: 72 кв.м.

Количество этажей: 2

Количество спален: 2

Технология строительства:
скандинавская


Цена: от 9.000.000 руб.

Подробнее

ИНТЕРЬЕРЫ

Дома сдаются полностью меблированными и готовы к встрече хозяев и их гостей.

Гостиная


Диван 

Стол

Стулья 4 шт.

Шторы

Конвектор 2 шт.

Роутер

Телевизор
 Био-камин


ЗОНА ОТДЫХА

Мы продумали все до мелочей. 

Покупая дом в нашем поселке, вы не теряете время на создание уникального интерьера и покупку бытовых принадлежностей. Мы позаботились о Вас и уже продумали дизайн, наполнение. Вам останется только получить ключи и наслаждаться вашим домом.


ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Дома в стиле БАРН

  • Технология строительства: скандинавская деревянно-каркасная.
  • Фундамент: монолитная железобетонная плита. 
  • Отделка кровли современным металлическим кровельным материалом "Клик Фальц".
  • Водосточная система Docke.
  • Отделка фасада современным металлическим фасадным материалом "Клик Фальц".
  • Декоративная пергола из натурального бруса.
  • Терраса с настилом из натуральной лиственницы. 
  • Двухкамерное энерго-эффективное остекление Rehau blitz 60 мм.
  • Металлический сайдинг Printech Lux.

ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Нажмите на синюю точку, чтобы узнать подробности места.

Управляющая компания TIMOFEEVKA WEEKEND VILLAGE

Управлением комплексом занимается УК «Тимофеевка», которая отвечает за бытовое облуживание поселка: за чистоту и освещение территорий, за состояние дорог, включая чистку снега.  В будущем УК возьмет на себя организацию сдачи объектов в аренду и получение прибыли. 

Жители поселка могут круглосуточно вызвать сантехника или электрика. Вывоз мусор организован по графику. Мы делаем так, чтобы комфорт был не только в домах, но и на всей территории поселка.

Управляющая компания "Тимофеевка" обеспечивает безопасность всех домовладений, которые находятся  в управлении.

Охрана

Все дома в управлении УК "Тимофеевка" обеспечиваются клинингом как внутренних помещений, так и придомовой территории.

Обслуживание

УК "Тимофеевка" планирует  букинг 65% от календарного года для объектов, находящихся в управлении.

Букинг

Множество развлечений для гостей и жителей посёлка

Управляющая компания возьмёт на себя организацию различных мероприятий для интересного отдыха.

Загрузка...

Как заработать вместе с TIMOFEEVKA Weekend village?

Инвестор заключает официальный договор, инвестируя в покупку загородного дома в поселке. Дом и земельный участок становятся собственностью инвестора. Объем необходимых первоначальных инвестиций – от 1 млн ₽ с дополнительным привлечением ипотечного плеча.

1

Строительство, благоустройство мест общего пользования, подбор персонала, текущее содержание домов, продвижение и рекламу берет на себя управляющая компания «Тимофеевка».

2

Инвестор получает ежемесячный отчет и выплату дивидендов. Например: аренда коттеджа «Барн-70» при загрузке в 65% будет приносить вам 1 252 500 ₽ в год за вычетом накладных расходов и комиссии управляющей компании.

3

Стоимость дома 

9 000 000 ₽

Доход от сдачи дома в сутки

11 000 ₽

Прогнозируемая загрузка

65%

Прогнозная выручка в месяц

220 000 ₽

Коммунальные платежи

11 250 ₽

Расходы УК

50% (104 375 ₽)

Прибыль: 104 375 ₽ / месяц, 1 252 500 / в год

Окупаемость инвестиций

Стоимость дома

9 000 000 ₽

Доход

1 252 500 ₽ / год

Окупаемость собственных средств: 3 года

ПОКУПКА В ИПОТЕКУ 

ВЛОЖЕНИЯ от 1 809 000 ₽

Собственные средства

1 809 000 ₽

Размер кредита

7 191 000 ₽

Субсидированная ипотечная ставка

2%

Платежи по ипотеке

37 000 ₽ / месяц
444 000 ₽ / год

Прибыль: 1 252 500 ₽ / в год

Окупаемость собственных средств с ипотечным плечом

Первоначальный взнос

20,1% (1 809 000 ₽)

Платежи по ипотеке

444 000 ₽ / год

Доход минус платежи по ипотеке

808 500 ₽ / год 

Доходность в годовых в первый год

50%

Окупаемость собственных средств: 2 года

Исключение рисков

Загородная недвижимость недооценена и ее стоимость будет только расти, что обеспечит защиту от инфляции и капитализацию объекта.

Дом и участок сразу оформляется в собственность на инвестора.

Юридическую чистоту гарантирует банковская проверка.

Отсутствуют ограничения по продаже и самостоятельной эксплуатации дома инвестором.

Мы не просто строим дома, мы создаем доходный актив

Растет в цене как бизнес, дом – ликвидный актив

Дом сдается в удобное время и приносит доход

Пассивный  доход

Дом под ключ с мебелью, техникой и интерьерным дизайном

Обслуживание и ремонт за счет и силами УК

House Keeping 24/7

Выберите свой будущий дом

Вы можете заказать строительство дома по типовому проекту на выбранном участке.

«ДВ-ИПОТЕКА» на строительство дома

Можно заказать строительство дома с привлечение льготных ипотечных программ от ведущих банков. Получить дополнительную информацию Вы можете по телефону отдела продаж: +7 (423) 249-22-39.

Заявка на консультацию

Наш менеджер свяжется с Вами и ответит на все вопросы

Нажимая данную кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

партнёры TIMOFEEVKA Weekend village

Здесь собрались специалисты по гостеприимству, безопасности: как на отдыхе в целом, так и сохранности дома в ваше отсутствие, а также по извлечению выгоды из вашей недвижимости.

УК «Тимофеевка»

В строительной компании "Добродом" знаю всё о строительстве домов, потому что строят их уже более 20 лет.

Оператор проекта «TIMOFEEVKA WEEKEND VILLAGE». За плечами девелопера более 10 успешно реализованных посёлков загородной недвижимости и проектов комплексной застройки.

Запишитесь на экскурсию

Заполните поля ниже, чтобы отправить заявку. Наш менеджер свяжется с Вами для подтверждения, уточнит все детали и место встречи.

Нажимая данную кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

"MY LAND",  COUNTRYSIDE REAL ESTATE CENTER 

г. Владивосток, ул. Енисейская, 23 Б, оф. 205 

© 2016—2024 | Информация на сайте www.myland25.ru носит исключительно информационный характер. Никакая информация, опубликованная на сайте www.myland25.ru, ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о реализуемых товарах, работах и услугах и их цене необходимо обращаться к владельцам представленных на сайте объектах и менеджерам компании, предоставляющих представленные услуги.

Оставляя свои контактные данные на этом сайте, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

+7 (423) 249-22-39

partner@myland25.ru

Подписывайтесь на нас